Po zakonu, koliki dio kuće mi pripada?

Ponedjeljak, 26.09.2016.

Živim sa svojim partnerom već 11 godina. 2007. godine smo sagradili kuću u kojoj sada živimo. Partner je jako bolestan i razmišljam o tome što će biti ako dođe do smrtnog slučaja. Rekao mi je da je odmah ćim se kuća sagradila napravio oporuku prema kojoj imam pravo živjeti u kući do kraja mog života. Partner ima dvoje djece koji žive u Australiji. Njegovo imanje jeste ova obiteljska kuća i dosta zemljišta. Ja ne želim niti me interesiraju ta zemljišta i koliko razumijem, ja imam pravo na nužni dio. Da li nužni dio uključuje i dio zemljišta koje je on nasljedio od roditelja ili samo obiteljsku kuću koju smo mi zajedno sagradili? Prema zakonu, shvaćam da ja imam pravo na 1/2 kuće i da njegova djeca svak po 1/4 imaju pravo. Da li je to tako? Što ako se njegova djeca ne pojave na ostavijskoj raspravi jer žive daleko? Što ako njegova djeca ne žele dio kuće? Oni su meni usmeno rekli da njih ova kuća ne interesira, no ne znam kako se pravno riješava. Zahvaljujem se unaprijed na vašem odgovoru!

Vi kao izvanbraačna supruga svojeg "partnera" pripadate u krug nužnih nasljednika, kao i njegova djeca. U slučaju da Vaš izvanbračni suprug ne ostavi oporuku, njegova djeca i Vi, kao zakonski nasljednici, naslijedit će, svaki po jednu trećinu cjelokupne ostavine Vašeg izvanbračnog supruga. U slučaju da se njegova djeca ne pojave na ostavinskoj raspravi i ne daju nasljedničku izjavu, smatra se da se prihvaćaju nasljedstva.
Ako Vaš izvanbračni suprug oporučno raspolaže u Vašu korist, tada cjelokupna njegova imovina (ostavina) pripada Vama, osim ako njegova djeca kao zakonski nasljednici ne traže nužni dio, u kojem slučaju će oni dobiti svaki po jednu šestinu imovine ostavitelja, s time da takav zahtjev nužni nasljednici mogu postaviti u roku od tri godine od dana ostaviteljeve smrti. U obrnutom slučaju, ako ostavitelj oporučno raspolaže u korist svoje djece, tada Vi imate pravo tražiti nužni dio, te Vam pripada pravo na jednu šestinu cjelokupne imovine ostavitelja.
Što se tiče izgrađene kuće, koju ste zajedno sagradili na zemljištu Vašeg izvanbračnog supruga, taj dio imovine bi predstavljao Vašu bračnu stečevinu, ali bi radi utvrđenja te činjenice i upisa Vašeg prava suvlasništva na nekretnini trebali pokrenuti sudski postupak protiv Vašeg izvanbračnog supruga (ili eventualno kasnije njegovih nasljednika).

Marko Križanec dipl.iur.

Na Vaša pitanja odgovara: Marko Križanec, dipl. iur. sa iskustvom iz područja nasljednog prava, ostavinskog postupka i zemljišno-knjižnog prava